smelatet

【達源LED】42W全周光LED燈泡-天井燈-發財燈(白光)

【達源LED】42W全周光LED燈泡-天井燈-發財燈(黃光)

【君沛光電】戶外led投射燈 150w led投射燈 150w投光燈 魚眼聚光型 廠家君沛光電(白光;黃光)

:



商品訊息:

• 品號：2270378



• 西班牙插畫家的異想世界設計畫作
• 掛畫/海報畫/裝飾畫/插畫
• 簡單妝點居家生活設計品味

床罩推薦 【TIME ART】靜音機芯三聯式時鐘 無框畫鐘 二畫一鐘掛鐘(30-30-2.5cm S3-409)		【TIME ART】靜音機芯三聯式時鐘 無框畫鐘 二畫一鐘掛鐘(30-30-2.5cm S3-427)		【TIME ART】三聯式無框畫鐘(30-30cm S3-344)
【TIME ART】靜音機芯三聯式時鐘 無框畫鐘 二畫一鐘掛鐘(30-30-2.5cm S3-176)		【TIME ART】靜音機芯三聯式時鐘 無框畫鐘 二畫一鐘掛鐘(30-30-2.5cm S3-146)		【TIME ART】三聯式無框畫鐘(30-30cm S3-379)
【TIME ART】靜音機芯三聯式時鐘 無框畫鐘 二畫一鐘掛鐘(30-30-2.5cm S3-099)		【TIME ART】三聯式無框畫鐘(30-30cm S3-378)		衣櫃【TIME ART】三聯式無框畫鐘(30-30cm S3-377)

#【摩達客】西班牙知名插畫家Judy Kaufmann藝術創作海報掛畫裝飾畫-伍迪艾倫(附簽名 含木框)評價.熱銷

#【摩達客】西班牙知名插畫家Judy Kaufmann藝術創作海報掛畫裝飾畫-伍迪艾倫(附簽名 含木框)開箱文.優缺點比較

#【摩達客】西班牙知名插畫家Judy Kaufmann藝術創作海報掛畫裝飾畫-伍迪艾倫(附簽名 含木框)MOBILE01 PTT













▲張欣民表示，明年房價還會往下修正，因為有三隻黑天鵝。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

接近歲末尾聲，回顧今年房地產市場，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，今年房市呈現「價跌量增」的格局，不過整體有比去年好；展望明年，他認為價格還會往下修正，因為明年房市還有三隻黑天鵝。

張欣民指出，開春房市第一隻黑天鵝就是「屋簷雨遮不登記坪數」，有些建設公司為了保有較高的容積，以及避免用新建照增加銷售難度，今年底已掀起一波搶照潮，這些搶照新供給將在明年房市中陸續釋出，將為空餘屋所苦的市場平添變數。

第二隻黑天鵝為「選舉年政治干擾」，他表示2018年底有縣市長選舉，樂觀的人會認為，選舉年政府會祭出一些政策利多，反而有利於房市；但選舉紛擾及媒體版面的排擠效應，多少會影響民眾購屋信心。

「最大一隻黑天鵝應該就屬利率的走勢。」張欣民說，國際上過去寬鬆、低利的環境已開始轉變，今年美國聯準會已經啟動升息，預估明年還會升息三碼；而經濟體跟台灣類似的韓國，最近也已升息，因此明年升息的壓力會越來越大、腳步也將越來越近。

他進一步表示，這波房市因為低利率的關係，所以沒有「硬著陸」，但在「軟著陸」後，應該會慢慢往升息方向走；倘若明年真的升息，對貸款額度大的人衝擊最大，特別是餘屋多的建商或是高總價又有貸款的人，只要升個半碼就受不了。

不過張欣民說，這也會促使建商「降價換成交」，而當預售、新成屋開始破盤讓利，自然會擠壓到中古屋的價格，「明年價格應該還會往下修正」；此外，他也提醒，升息腳步也將越來越近，想買房的人若是僅以現在的低利率去評估能不能負擔的起房貸，可能會出現捉襟見肘的窘境。

▼台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民。（圖／記者陳佩儀攝）

• 大心推薦-【GW無線式水玻璃】分離式除濕機特惠組六件組(附掛勾)
• 精心推薦-【君沛Jiunpey】led電源供應器 明緯MW LPV-100-12 投射燈電源(驅動電源)
• ★開箱必看★-【TOAST】H.A.N.D. 不鏽鋼手沖壺(800ml)
• 如何挑選-【三菱重工】3-4坪 變頻冷暖一對一壁掛分離式空調(DXC25ZMXT-S-DXK25ZMXT-S)
• 秘密推薦-【華菱】5-7坪變頻冷暖DTS-42KIVSH-DNS-42KIVSH(送基本安裝)

D4DDE59B4CF28E21